ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE, CERTYFIKAT ENERGETYCZNY, AUDYT ENERGETYCZNY

Budując dom, kupując czy wynajmując mieszkanie powinno nas interesować to, ile będzie kosztowała nas jego eksploatacja, a także to, czy jest energooszczędne albo wręcz energochłonne. Dzięki wprowadzonej dyrektywie EPBD, możemy te informacje wyczytać właśnie ze świadectwa charakterystyki energetycznej.

Certyfikat energetyczny

Certyfikat energetyczny (inaczej świadectwo charakterystyki energetycznej lub paszport energetyczny) to precyzyjna informacja o stanie energetycznym budynku. Określa jego klasę energetyczną , czyli energochłonność wyrażoną ilością energii  w kWh na 1m² w roku. Obowiązek sporządzania certyfikatów energetycznych dla nowych , sprzedawanych i wynajmowanych budynków wprowadziła z dniem 1 stycznia 2009 roku znowelizowana Ustawa Prawo Budowlane z dnia 2007 wraz z poźniejszymi zmianami. Wzór świadectwa charakterystyki energetycznej jak i sposób sporządzania określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 roku.

Obowiązek dostarczenia certyfikatu w przypadku nowych budynków leży po stronie inwestora, w przypadku sprzedaży lub wynajmu po stronie sprzedającego/wynajmującego. Dla budynków oddawanych do użytkowania dokument taki składa się wraz z wnioskiem o odbiór robót budowlanych i otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie do odpowiedniej jednostki nadzoru budowlanego. Przy sprzedaży i wynajmie – dołącza się go do dokumentacji do aktu notarialnego sprzedaży lub przedstawia do wglądu w przypadku najmu. 

Korzyści

• dokument wymagany prawem przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę (raport projektowanej charakterystyki energetycznej – odmiana świadectwa charakterystyki energetycznej)
• dokument wymagany prawem w przypadku oddawania budynku do użytkowania po zakończeniu procesu budowy bądż rozbudowy.
• dokument potrzebny podczas sprzedaży nieruchomości
• dokument zawierający cenne informacje nt. potencjalnych możliwych działań w celu ograniczenia kosztów użytkowania danego obiektu budowalnego poprzez ograniczenie jego energochłonności.
• dokument stanowi rozpoznawalną informację promującą dany obiekt budowalny (budynek energooszczędny)